Валерия Осеевская рассказывает ключевые моменты, которые необходимо знать о доверенности.

Все, что нужно знать о доверенности

1. Должны быть прописаны все (!) полномочия на совершение действий по доверенности.

2. Обязательно должна стоять дата. Если ее нет, доверенность не действительна.

3. И срок. Если срок не указан, то доверенность действует год с даты выдачи.

Все, что нужно знать о доверенности

4. Доверенность может быть выдана от нескольких лиц. И на несколько лиц. Действовать можно по одному, и также только вместе.

5. Возможно прописать порядок передоверия. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть также нотариально удостоверена.

Существует также “генеральная доверенность”, по которой возможно заключить сделку по распоряжению (как продажа, так и покупка) недвижимым имуществом.

Несмотря на то, что в моей практике были и есть подобные сделки, я не рекомендую проводить сделки по генеральной доверенности. Это большой риск.

Короткий пример из практики. Слова продавца: “Я имел в виду совсем другое. Все вклады, но не ту квартиру, в которой я живу”…

6.Действие доверенности прекращается вследствие:

— истечения срока доверенности;

-отмены доверенным лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

-прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность;

-смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

-введении в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответсвующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Все, что нужно знать о доверенности

7.Отмена доверенности только в нотариальной форме. Доверенность считается отмененной только на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий. С прекращением доверенности теряет силу передоверие, поэтому необходимо проверять обе доверенности.

8. Проверить доверенность можно на сайте reestr-dover.ru.

Валерия Осеевская

АВТОР СТАТЬИ:

Валерия Осеевская

Эксперт по сделкам с недвижимостью,

руководитель офиса на Невском,104 агентства недвижимости «Партнер»

instagram: @valeria.oseevskaia

Прочитать другие статьи Валерии можно здесь


АВТОРСКИЙ БЛОГ АННЫ ФИЛИППОВОЙ

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты.

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты. АННА ФИЛИППОВА Дизайнер интерьера,…

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля