Александр Ермольчик рассказывает о рынке квартир-студий и показывает, что студия — это не только вытянутая планировка и одно окно. Разнообразные и необычные планировки студий, которые можно купить в Петербурге, в подборке риэлтора.
Для того понять что такое необычная планировка надо разобраться какая для студии будет стандартная планировка. В большинстве своём комната/кухня от 13 до 18 квадратных метров, коридор и ванная по 3-4 квадратных метра, балкон 3-5 квадратных метров и одно окно. В целом ничего интересного, но такие студии пользуются огромной популярностью из-за соотношением цена/качество.
В этой статье я покажу Вам более экзотические варианты и первый будет с огромной террасой , которая практически размером с целую квартиру. Такие планировки чаще встречаются в загородном строительстве. И если вы много времени любите проводить на улице — для вас это идеальный вариант. Такая студия продается в жилом комплексе «ETA Village Новоселье» в одноимённом населённом пункте.
Следующая планировка встречается только в апартаментах. Для увеличения прибыли вы покупаете рядом два апартамента и получаете скидку на покупку такого лота. В таких вариантах часто существует возможность объединения. Такая планировка представлена в апартаментах «Vertical We & l».
Эта планировка мне напоминает стрелку. В этом варианте можно грамотно зонировать пространство и получить практически однокомнатную квартиру. Студия находится на севере в жилом комплексе «Лондон парк».
Тут и так всё видно. Пять (!) окон в студии — это конечно фантастика, много света и ощущение свободы. Конкретно из этой студии безумно красивый вид на парк. Мне также очень нравиться увеличенный коридор и просторная ванная комната. Кухня в нише — тоже преимущество планировки. Данная студия находиться прямо в сердце Пулковского парка, в апартаментах «Neo Park».
Студии бывают значительно больше 30 квадратных метров. Эта большая 50-ти метровая студия. Традиционно такой метраж встречается у двухкомнатных квартир. Изюминка предложения — одна стена практически полностью состоит из панорамного окна. Этот лот можно приобрести в комплексе апартаментов «Next» на Малом проспект В.О.
Завершает подборку студия действительно большой площади с террасой. Терраса интересной конфигурации окружает буквально всю квартиру. Из других особенностей предложения — три санузла и возможность сделать планировку на любой вкус. Планировка представлена в комплексе «Альтер» недалеко от станции метро «Новочеркасская».
С точки зрения инвестиций студии отлично работают как универсальный инструмент: её легко продать как начальное экономичное жильё, и легко сдать в аренду. Главное при выборе такого лота — грамотный выбор места , комплекса и времени покупки. Прибыль от аренды обычно составляет от 5% до 15% годовых, при перепродаже от 10% до 50%.
Я, конечно, советую доверить выбор подходящего лота независимо от цели покупки профессиональному опытному брокеру. Он вам поможет сэкономить и время, и нервы, и деньги. Приятный бонус — услуги брокера на рынке новостроек для клиента полностью бесплатны.
Вам понравилась статья? Больше полезных материалов от Александра Ермольчика в личном блоге автора.