Совсем недавно Петровский остров ассоциировался у жителей города с исторически промышленным районом в центре Санкт-Петербурга, дорога через который ведет на знаменитые острова — Каменный, Елагин и Крестовский. Такое необычное соседство долгое время оставалось особенностью этой части Петроградской стороны. Однако, вероятно, совсем скоро Петровский остров станет новым элитным районом города.
Петровский остров получил свое название в честь Петра I, который, после основания Санкт-Петербурга, велел расположить на острове «зимние маленькие хоромы» для развлечений. На острове, окруженном рекой Ждановкой, Малой Невой и Малой Невкой, была прорублена просека на месте нынешнего Петровского проспекта, ведущая к дому, ферме по разведению павлинов и нескольким юртам для царских забав, привезенным с крайнего севера. После смерти императора остров утратил свое развлекательное назначение и уже пи Анне Иоанновне становится центром мелкой промышленности, каким он и остался до наших дней.
Не смотря на то, что в разное время на острове устраивались и деревянный дворец по проекту А. Ринальди, и сельскохозяйственный исследовательский институт, и дачи для сдачи в аренду, в основном территорию острова занимали производства. К примеру, одним из крупнейших предприятий был Воскобелильный завод, появившийся на острове в 18 веке, кроме того здесь располагались канатная мастерская И. А. Готта и пивоваренный завод «Бавария».
Но, все же остров был не только промышленным. В непосредственной близости от производственных сооружений располагались особняки владельцев фабрик. Кроме того, Петровский остров знаменит еще и старейшим в городе яхт-клубом, который был построен в 1846 году. А восточная часть острова является полностью рекреационной — здесь расположены Петровский стадион и Петровский парк, устройство которого началось в 1838 году.
Санкт-Петербург значительно вырос за три столетия своей истории и теперь Петровский остров — это территория в центре города с выходом к воде вблизи от элитных Крестового и Каменной острова. Особенностями этого района является великолепная транспортная доступность а так же близость к инфраструктуре исторически жилого Петроградского района. Первые жилые комплексы начали появляться на Петровском острове еще в 2000-х годах. Жилой дом по адресу Петровский проспект, д. 1 был построен в 2002-2004 годах, а жилой комплекс по адресу Петровский проспект, д. 4 — в 2007 году. Эти дома являются первыми объектами элитного жилья на острове.
На данный момент, согласно генплану, до 2025 года запланировано строительство 1,5 млн. кв. м., в том числе 0,8 млн. кв. м. жилья. Первыми, кто начал возведение современного жилья на Петровском острове, за исключением комплексов, речь о которых шла выше, стали RBI c проектом «Петровская ривьера» (срок сдачи III кв. 2018) и Строительный трест с жилым комплексом «Остров» (срок сдачи III кв 2017). Вслед за этими проектами началось строительство апартаментов Royal Park (IV кв. 2018) от группы компаний «Кортрос».
Компания Setl City в 2016 году приобрела земельный участок на Петровском, 26. Проект «Петровский квартал на воде» планируют построить к концу 2019 года. Группа ЛСР объявила о приобретении земельных участков общей площадью 13,6 га на Петровском проспекте, 9 и 11, и на Ремесленной улице, 17. Продавца земли в компании не раскрывают. Часть этой территории ранее планировал застраивать «Ховард». Новый владелец собирается построить на Петровском острове около 200 000 кв. м жилых комплексов премиум-класса со всей необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой и подземными паркингами.
Петровский остров это новая неосвоенная территория в центре Петербурга с хорошей экологией (несмотря на историческую промышленную застройку), отсутствием старого ветхого жилья и близостью к паркам на островах. Проект развития Петровского острова предполагает не только строительство жилья, но и социальных объектов, в том числе школ и детских садов. Так же планируется благоустройство набережных и парков.