Валерия Осеевская о том, что такое нотариальное удостоверение договора купли-продажи, как оно происходит и для чего. 

Нотариальное удостоверение договора: как происходит

Всем привет! Продолжу затронутую тему в предыдущем полезном посте. Отмечу, что главная цель нотариального удостоверения договора — это, в первую очередь, обеспечение максимально возможной бесспорной сделки.

Сегодня хочу разобрать по пунктам, как проходит сделка с недвижимостью у нотариуса.

№1: Установление личности гражданина.

Производится на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно его личности.

Нотариальное удостоверение договора: как происходит

№2: Проверка дееспособности граждан.

Здесь имеется в виду дееспособность юридическая:

– с 18 лет полная;

– с 14 лет частичная, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей;

– до 14 лет — распоряжаются родители, усыновители или опекуны.

Важно! Нотариус не требует и не проверяет справку из ПНД. Эту справку может запросить только одна из сторон сделки другую (покупатель продавца или наоборот).

№3: Содержание нотариального документа.

Содержание нотариального документа должно быть зачитано вслух.

Нотариальное удостоверение договора: как происходит

№4: Разъяснение смысла нотариального документа.

Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение предоставленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерения сторон и не противоречит ли требованиям закона.

№5: Документы подписываются в присутствии нотариуса.

№6: Проверка принадлежности имущества.

При удостоверении сделок, направленных на отчуждение или залог недвижимого имущества, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, отчуждающему или закладывающиеся.

Валерия Осеевская

АВТОР СТАТЬИ:

Валерия Осеевская

Эксперт по сделкам с недвижимостью,

руководитель офиса на Невском,104 агентства недвижимости «Партнер»

instagram: @valeria.oseevskaia

Прочитать другие статьи Валерии можно здесь.

АВТОРСКИЙ БЛОГ АННЫ ФИЛИППОВОЙ

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты.

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты. АННА ФИЛИППОВА Дизайнер интерьера,…

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля