История мансарды в жилищном строительстве началась давно, еще в 17 веке во Франции, благодаря архитектору Франсуа Мансару, однако, жилые квадратные метры, расположенные в чердачной части здания еще никогда не были так популярны и не ценились столь высоко как сегодня.
Французские мансарды 17 века получили свою популярность среди домовладельцев благодаря прибыли, которую приносили квартиры, расположенные в мансардном этаже. Дело в том, что домовладельцы платили налог в зависимости от этажности здания, а чердачный этаж полноценным этажом не считался. Франсуа Мансар один из первых предложил строить мансардный этаж с большими красивыми окнами, наполняющими комнаты светом. Такие компасы пользовались спросом среди арендаторов, которым не был доступен престижный бель-этаж.
В Россию мода на мансарды пришла уже в 18 веке по той же причине, что и во Франции — это было практично. Однако, мансарды Санкт-Петербурга значительно отличались от французских, это были тесные получердачные помещения с небольшими дормерами, которые освещали дневным светом лишь небольшие пространства, поэтому обитателями таких этажей были небогатые горожане.
Популярность мансарды в нашем городе начали приобретать с конца 90-х годов. когда появились новые строительные материалы, возможности и появился спрос на необычное, статусное жилье.
Эксплуатация мансардного жилого помещения несколько отличается от обычной квартиры, у такой недвижимости есть как минусы, так и плюсы. Прежде всего, если квартира расположена в доме «с историей», то качество кровли напрямую будет влиять на комфорт жизни на последнем этаже. Надежное кровельное покрытие — гарантия от протеканий и излишней влажности в мансардном помещении. Кроме того, следует правильно и надежно утеплять помещение, а так же следить за микроклиматом — в этом хозяевам помогут кондиционеры и увлажнители воздуха летом и системы обогрева воздуха зимой.
Еще один минус такого жилья — сложности с дизайном интерьера. Многочисленные скосы, особенная геометрия помещения — все это нуждается в профессиональном дизайне и тщательном выборе мебели для такого пространства. Однко, дизайнеры по всему миру успешно решают вопрос оформления мансардных пространств и такие примеры не могут не впечатлять.
У мансардных квартир есть свои минусы, но и плюсы порадуют владельцев. Прежде всего, мансардная квартира — это наполненное светом пространство даже в сером и влажном петербургском климате. Дело в том, что благодаря наклону окон в мансардных квартирах в помещения попадает максимальное количество тепа и света. Кроме того, поскольку мансардные этажи — это характерная черта старинных домов и престижных современных домов в центре города, из большинства таких квартир открывается бесподобный вид на городские достопримечательности.
Где искать мансардную квартиру в Санкт-Петербурге? В первую очередь, конечно, среди предложений элитного жилья в центре города. Попадаются и варианты с красивой отделкой, готовые для проживания, и недавно возведенные мансарды в домах 19 — начала 20 века, которые только ожидают своих первых жильцов. Отдельный сегмент — это пентхаусы с мансардным этажом и мансардные квартиры в современных престижных жилых комплексах. Отличие последних — это высокий комфорт проживания в таком помещении, ведь такие квартиры изначально были спроектированы и построены для проживания, а значит и существенных недостатков у таких помещений не будет.
Один из вариантов мансарды в новом доме в центре города — это квартира в строящемся комплексе «Art Studio» от RBI. Это комплекс апартаментов, расположенных в непосредственной близости от Невского проспекта, на 3-ей Советской улице. Апартаменты на верхних этажах будут освещены дневным светом из больших мансардных окон. помимо закрытой территории с современной системой безопасности и подземного паркинга владельцам будет доступен ряд услуг от химчистки и услуг горничной до доставки еды и заказа такси.
Чуть дальше от центра, в жилом комплексе «Империал» у станции метро «Фрунзенская» продается квартира с роскошным видом на центр города: Исаакиевский собор, шпили Петропавловского собора и здания Адмиралтейства, Измайловский собор и мерцающие огни телебашни — все это можно увидеть из полукуглого окна в пол и других окон квартиры. Кроме того, наибольшее пространство квартиры — двуcветное, что дает возможность оборудовать второй этаж. Как и другие комплексы бизнес-класса, «Империал» радует жильцов закрытой территорией, детским садиком на территории комплекса, подземным и наземным механизированными паркингами, а так же салоном красоты, кофейней и небольшим продуктовым магазином на территории дома.
Мансардные квартиры в большинстве случаев — это статусное элитное жилье, но встречаются и более экономичные варианты. Например, мансардные квартира в жилом комплексе «Юттери» от компании ЛенСтройТрест в г. Колпинском районе. Стоимость таких квартир колеблется от 2,5 млн за однокомнатную квартиру до 5 млн за трехкомнатную.
В Санкт-Петербурге можно найти мансардную квартиру на любой вкус и бюджет, однако, важно понимать, что это та недвижимость, которая должна быть в идеальном техническом состоянии, для того чтобы организовать в ней комфортное жилое пространство.