Уникальное месторасположение в сочетании с первоклассным качеством строительства, благоприятный климат и прекрасные пейзажи, низкие цены на недвижимость, несложный процесс получения ВНЖ и гражданства – это далеко не все преимущества Турции. Многие жители стран СНГ решаются на переезд в эту солнечную республику. Есть и те, кто видит в покупке недвижимости отличный вариант вложения своих сбережений с целью их приумножения. 

Возможные варианты инвестирования в недвижимость Турции

Квартира или домик в столь живописной стране позволяет в любой момент вырваться из круговорота будней и отдохнуть на морском берегу. Помимо этого, сектор турецкой недвижимости имеет высокий инвестиционный потенциал благодаря высокой доходности и ликвидности квадратных метров. Зарубежные инвесторы покупают недвижимое имущество с целью:

  • сдачи объекта в аренду,
  • последующей перепродажи по более высокой цене.

Каждая из этих инвестиционных схем имеет свои особенности, которые необходимо учитывать. 

Квартира 1+1 в эксклюзивном комплексе

Доход от аренды недвижимости

Для того чтобы заработать на сдаче недвижимости в аренду можно купить квартиру, виллу или коммерческое помещение. Больше всего иностранных инвесторов привлекает недвижимость на юго-западном побережье страны в городах Анталия, Алания и Мерсин. Эти курортные районы южного берега расположены в зеленой живописной зоне между величественными горами Торос на севере и Средиземным теплым морем на юге. Комфортабельные апартаменты на популярных курортах могут гарантировать оптимальную загрузку квартиры в курортный сезон, соответственно и хороший доход.

Если говорить о цифрах, то можно говорить о таких данных:

  • Краткосрочная аренда — 6-8% доходности. Лучше всего выбирать апартаменты недалеко от пляжа в комплексах с собственной инфраструктурой (бассейном, сауной, спортивным залом, спа-салонами и детскими зонами для игр). 
  • Долгосрочная аренда – 4-6% доходности. Для длительной сдачи жилья в найм подходят квартиры расположенные в крупных городах, где поблизости находятся государственные учреждения, школы и детские садики, медицинские заведения и супермаркеты. 
  • Аренда коммерции – 8-10% доходности. Наиболее востребованными являются офисные помещения в крупных безносовых центрах, склады и ангары в портовых городах, а также рестораны и магазины в прибрежных регионах.

Покупка недвижимости для перепродажи

Правильно выбрав турецкую недвижимость можно рассчитывать на выгодную перепродажу. Но при выборе объекта нужно помнить, что ликвидность существенно варьируется в зависимости от месторасположения, площади, года постройки ЖК, транспортной доступности, инфраструктуры.

Квартиры и дуплексы в готовом комплексе с шикарной панорамой на Средиземное море

Инвестирование в жилье от застройщика

Наиболее привлекательным для финансовых вложений является жилье от застройщика в прибрежной зоне. Инвестирование в такие апартаменты – это не только возможность сберечь, но и приумножить свои сбережения. Иностранные инвесторы зачастую выбирают данный вариант в качестве дополнительного дохода, так как стоимость апартаментов, приобретенных от застройщика, через пару лет увеличится в несколько раз. Особенно актуальна эта схема для туристических зон находящихся на побережье Средиземноморья, в частности в Мерсине, где стоимость жилья наиболее низкая среди всех курортных городов.

Самый популярный и беспроигрышный вариант – покупка апартаментов планировкой 1+1 (с одной спальней). Метраж такой квартиры в среднем имеет 50-60 м2. В Мерсине купить такую квартиру у строительной компании можно за €35-50 тыс. Но если апартаменты находятся на первой береговой линии, цена может стартовать от €50-60 тыс. Этот вариант хоть и дороже, но дает больший прирост при перепродаже – свыше 30%. Также можно подобрать дом в Мерсине с собственной территорией по очень доступной цене.

Кроме того, покупка недвижимости на этапе котлована может еще больше сэкономить ваши средства, поскольку до передачи в эксплуатацию стоимость жилья дешевле в среднем на 30%. 

Выбрать подходящую недвижимость на берегу Средиземного моря помогут турецкие агентства недвижимости. Риелторская компания Liga Real Estate является одной из самых надежных и профессиональных. Агенты помогут разместить ваш капитал в лучшие турецкие апартаменты, которые смогут приносить ежемесячную арендную прибыль или одноразовый доход в виде перепродажи. В услуги агентства входит не только подбор недвижимости, но и постпродажное сопровождение. 


АВТОРСКИЙ БЛОГ АННЫ ФИЛИППОВОЙ

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты.

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты. АННА ФИЛИППОВА Дизайнер интерьера,…

АВТОРСКИЙ БЛОГ АЛЕКСАНДРА ЕРМОЛЬЧИКА

О инвестициях в недвижимость, апартаментах, а так же полезные советы при выборе новостройки и интересные случаи из жизни риэлтора.

О инвестициях в недвижимость, апартаментах, а так же полезные советы при выборе новостройки и интересные случаи из жизни риэлтора. АЛЕКСАНДР…

Авторизация
*
*

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Регистрация
*
*
*
Как вас представить нашим читателям?

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Генерация пароля

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.