Рассказываем о том, что такое самострой и есть ли способ его легализовать. Экспертными знаниями делятся специалисты центра независимой строительной экспертизы “ПГС”.
Понятие самострой на законодательном уровне
Самострой – это любое строение или сооружение имеющее капитальную основу без официального государственного разрешения или без соблюдения строительных правил и норм. К самострою так же относятся постройки, выполненные на чужом участке, или на земельном участке, не предназначенном для возведения построек.
Незаконное строение грозит проблемами с подключением коммуникаций, с совеНезаконное строение грозит серьезными проблемами с подключением коммуникаций, и, конечно же, с совершением сделок по отчуждению объекта, а так же при других операциях с объектом. Подобную постройку будет невозможно задействовать, например, в качестве залога при оформлении кредита.
Согласно действующему законодательству, владелец нелегальной постройки обязан уплатить штраф за подобные действия, или произвести снос постройки за свой счет. К счастью, если здание не нарушает нормы и правила, есть возможность законодательно оформить постройку.
Основные способы легализации самостроя
Легализировать самострой можно и нужно. Чтобы не быть оштрафованным и не получить предписание по сносу незаконной постройки, необходимо пройти процедуру регистрации и узаконить строение.
Одним из способов легализации незаконной постройки является обращение через суд. Застройщиком подается исковое заявление, имеющиеся документы на собственность или аренду земли, проект и экспертное заключение о том, что строение соответствует строительным правилам и нормам.
Еще один способ легализации самостроя является обращение в градостроительную земельную комиссию. Этот способ проще, эффективнее и значительно короче по срокам рассмотрения.
И третий вариант – это легализация строения через комиссию по пресечению самовольного строительства.
О том, какой вариант предпочтительнее, а также тонкостях процесса можно прочить по ссылке https://www.pgs.expert/uslugi/soglasovanie/legalizatsiya-samostroya/.
Процесс легализации незаконного строения довольно сложный, затратный и требующий экспертных знаний и опыта, поэтому за помощью в этом процессе следует обращайтесь к специалистам https://www.pgs.expert/.