Валерия Осеевская о рабочих буднях из своей практики.

История из практики: банк отменил ипотеку в день сделки

Поделюсь с вами интересным кейсом одной нашей недавней сделки.

Наш клиент приобретала квартиру в новостройке с привлечением ипотечных средств банка ВТБ.

Ипотека была одобрена, ДДУ согласован заранее. В офисе у застройщика все прошло гладко. Мы подписали договор. После оформили все необходимые документы для сделки у нотариуса. И поехали в банк на подписание кредитного договора и открытие аккредитива.

В банке нас встречает менеджер и сообщает, что наша ипотека отменена.

Мы стали выяснять причину отказа банка в ипотеке. Выяснилось, что есть открытая кредитная карта в Сбербанке, и из-за большого лимита там банк ВТБ передумал выдавать кредит.

Мы сразу же пошли в Сбербанк закрывать эту кредитную карту. И там нам сказали, счёт закрывается в течение месяца… Но нам нужно было сегодня! По ДДУ дольщик обязан в течение 5 дней предоставить документ на открытый аккредитив.
⠀⠀
Важный момент. Квартиру мы покупали с действующей акцией, по которой наш клиент получал скидку в размере почти 200 000 ₽. Плюс мы успели забронировать квартиру до поднятия цен.

История из практики: банк отменил ипотеку в день сделки

Мы взяли тайм-аут, чтобы подумать. И нашли выход — уменьшить кредитную линию до минимума.

Вернулись в ВТБ и заново подавали заявку на одобрение нашего клиента в качестве заемщика. Потом просто сидели и ждали ответа… ⠀
Ещё момент, это была пятница, время уже после обеда… Представьте, какой накал эмоций был у клиента, да и у нас в общем тоже.

Одобрение пришло за 20 минут до закрытия офиса. И мы с менеджером банка успели подписать кредитный и открыть аккредитив до 18:00.

Это была вторая в жизни покупка квартиры в новостройке у клиента. Первую она покупала самостоятельно, вторую вместе с нами. Я спросила, почему второй раз не сделали так же, как и в первый, она ответила: “Ипотека для меня — темный лес, я решила перестраховаться, не действовать в одиночку и обратилась к вам.” Когда мы вышли из банка она плакала от счастья со словами: “Чтобы я без вас делала…”.

Валерия Осеевская

АВТОР СТАТЬИ:

Валерия Осеевская

Эксперт по сделкам с недвижимостью,

руководитель офиса на Невском,104 агентства недвижимости «Партнер»

instagram: @valeria.oseevskaia

Прочитать другие статьи Валерии можно здесь

АВТОРСКИЙ БЛОГ АННЫ ФИЛИППОВОЙ

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты.

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты. АННА ФИЛИППОВА Дизайнер интерьера,…

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля