Валерия Осеевская о том как правильно подготовить квартиру к продаже. Проверьте, а вы готовы представить свою квартиру в лучшем свете? 

Как подготовить квартиру к продаже: 4 совета специалиста

В продаже недвижимости важную роль занимают презентация объекта, цена и показы. Я вкратце пройдусь поэтапно. Расскажу несколько правил успешной и быстрой продажи. Возможно вы посчитаете этот пост банальным, но на практике каждый второй, а то и первый объект не готов к «правильной» продаже.

№1: ПОДГОТОВКА КВАРТИРЫ К РЕКЛАМЕ И ПОКАЗАМ

Задача — создать для покупателей комфортный осмотр объекта. Ниже чек-лист по основным моментам:

— Чистая и убранная квартира, в том числе кладовая, балкон и тд.

— Свободная от вещей квартира. Желательно освободить пространства от личных вещей.

— Все должно работать: лампочки гореть, ручки не отваливаться, замки открываться и тд. Все, что можно без сильных финансовых затрат и усилий подклеить, подкрасить, заштукатурить или заменить вообще — привести в порядок.

— Если вы не проживаете в этой квартире и не планируете продавать её вместе с мебелью, освободите квартиру от неё, сделайте пространство пустым и свободным. Это позволит вашему покупателю представить, где, что и как он может расставить.

— Запахи — тоже очень важный и тонкий момент.

№2: ПРАВИЛЬНАЯ РЕКЛАМА ОБЪЕКТА

Здесь важны фотографии, описание и уникальность объекта. Затрону эту тему более подробно обязательно позже — следите за обновлениями!

Как подготовить квартиру к продаже: 4 совета специалиста

№3: ЦЕНА

Наш основной инструмент продажи.

Здесь можно экспериментировать. Для начала разместите объявление с желаемой ценой. Если нет звонков или совсем мало, снизьте цену, пока не нащупаете спрос.Если наоборот очень много — поднимите. Не забудьте записать контакты всех потенциальных покупателей, если звонки прекратятся, можно будет обзвонить и предложить им купить квартиру по прежней цене.

Чтобы не «играть» с ценой, есть мы, ваши проводники на рынке недвижимости. Мы никогда не настаиваем, мы продумываем и проговариваем план продажи объекта, рекомендуем и ориентируем собственника в цене.

№4: ЗВОНКИ И ПОКАЗЫ

Здесь ваша задача вежливо, дружелюбно и оперативно отвечать на все-все вопросы потенциальных покупателей, в том числе и каверзные.

К самому показу:

— Подготовьте упаковку бахил.

— Проверьте, чтобы в парадной и на лестничной площадке не было мусора.

— Желательно, чтобы во время показа, животных в квартире не было.

— Подготовьте план квартиры и копии документов.

— Обязательно уберите с видных мест ценные вещи, деньги и тд.

Валерия Осеевская

АВТОР СТАТЬИ:

Валерия Осеевская

Эксперт по сделкам с недвижимостью,

руководитель офиса на Невском,104 агентства недвижимости «Партнер»

instagram: @valeria.oseevskaia

Прочитать другие статьи Валерии можно здесь.

АВТОРСКИЙ БЛОГ ВАЛЕРИИ ОСЕЕВСКОЙ

о сделках с недвижимостью

О сделках с недвижимостью, нюансах законодательства, сложностях, с которыми сталкиваются покупатели и продавцы недвижимости, и профессиональных «лайфхаках» от первого лица….

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля