У нас новая авторская рубрика о недвижимости, в которой делиться своими знаниями и лайфхаками будет сама Валерия Осеевская, эксперт по сделкам с недвижимостью.

10 лайфхаков продавцу квартиры. Или что делать, если квартира не продается. 

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ: 10 лучших лайфхаков для продавца

№1: КАКИЕ У ВАС ФОТО?

Постоянно вижу в рекламе объектов фото с котами, носками, включенными телевизорами и бардаком или селфи в зеркало. Убираем квартиру до состояния, будто в квартире никто и не живет. Приглашаем фотографа и делаем профессиональные фото. Не экономьте, это того стоит. Сначала все смотрят картинку, потом — на остальное.

№2: ТЕКСТ ЕСТЬ?

Описание должно быть обязательно! Пишем с точки зрения выгоды для потенциального покупателя. Думаем о нем, обращаемся к нему. Если нет звонков, меняем текст, главное фото и добавляем новые.

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ: 10 лучших лайфхаков для продавца

№3: КАК РАЗМЕСТИЛИ ОБЪЯВЛЕНИЕ?

Район, название улицы, серия дома — все должно быть правильно и соответствовать истине. Если квартира по документам 100 м², но есть ещё лоджия 50 м², то пишем как в документах! И в описании рассказываем про лоджию. Это очень важно. Иначе неизбежен конфликт, когда покупатель не обнаружит у вас в квартире обещанных 150 м².

№4: СООБЩИТЕ СОСЕДЯМ

Сообщите соседям и консьержу о продаже квартиры. Все должны быть в курсе. На практике у нас не раз было, что квартиру выкупал сосед для своих родителей / детей или для расширения своего пространства.

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ: 10 лучших лайфхаков для продавца

№5: ОБЪЯВЛЕНИЯ OFFLINE

Объявление в доме / на двери в парадной. Цветное, красивое, с ценой и вашим телефоном. Или небольшой буклет, который можно раскидать в почтовые ящики и положить на стойку у консьержа.

Растяжка тоже must have. Должна висеть и все. Продам и ваш телефон.

№6: ДОКУМЕНТЫ

Прежде, чем размещать рекламу, загляните в документы. Найдите их, как минимум. Все ли на месте? Правоустанавливающие, акты, расписки. Понадобится ли согласие? Кто зарегистрирован и куда будет выписываться? И т.д.

№7: ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Вспомните, как было изначально. Все ли так сейчас. Если нет, получали ли соответствующее разрешение?

Вопросы по документам вам зададут сразу же и нужно знать все ответы. Ведь это ваш товар, и вы обязаны знать о нем всё.

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ: 10 лучших лайфхаков для продавца

№8: ОЧЕНЬ ВАЖНО! ОТВЕЧАЕМ НА ЗВОНКИ!

Иначе все вышеперечисленное впустую. Покупатели не перезванивают почти никогда! Нет возможности днём отвечать, отдайте на продажу риэлтору.

№9: ПРАВИЛЬНАЯ ЦЕНА

Ну, и мое главное, без чего все бессмысленно — правильная цена. Как ее определить — читайте мои публикации.

№10: ПОМНИТЕ…

И помните, квартира — это товар, у которого тоже есть срок годности. Не должна она «валяться на прилавке» годами. Если не берут — значит, нужно искать причину. 

Валерия Осеевская

АВТОР СТАТЬИ:

Валерия Осеевская

Эксперт по сделкам с недвижимостью,

руководитель офиса на Невском,104 агентства недвижимости «Партнер»

instagram: @valeria.oseevskaia

АВТОРСКИЙ БЛОГ АННЫ ФИЛИППОВОЙ

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты.

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты. АННА ФИЛИППОВА Дизайнер интерьера,…

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля