Апартаменты встречаются на рынке недвижимости едва ли не так же часто, как и традиционные жилые комплексы. Чем отличаются апартаменты от квартиры, какие бывают комплексы апартаментов и чем они различаются между собой расскажем в этой статье.
ЧТО ТАКОЕ АПАРТАМЕНТЫ?
Апартаменты часто ассоциируются с просторным и престижным жильем в старых столицах Европы, однако – это заблуждение. Апартаменты могут быть практически любых конфигураций – от студий площадью чуть более 20 квадратных метров до жилья с тремя-четырьмя спальнями и даже многоуровневых помещений.
Если говорить в общем, то разница между квартирой и апартаментами не так уж и велика. Основное различие этих двух категорий жилья кроется в правовом статусе – к сожалению, вы не сможете получить постоянную прописку в апартаментах. Кроме того, налог на такое жилье и тарифы на коммунальные услуги в комплексах апартаментов выше. Немаловажное различие состоит и в том, что застройщик апартаментов не обязан заботиться о социальной инфраструктуре, школе и садиках, и может отклоняться от норм инсоляции для жилых помещений.
Помимо таких различий, обоснованных тем, что застройщик не имел возможности или не планировал изначально получить разрешение на строительство жилого многоквартирного комплекса, апартаменты могут отличаться перечнем предоставляемых услуг. Это зависит от типа комплекса апартаментов, которые можно условно разделить на 3 большие категории.
АПАРТ-ОТЕЛИ
Не каждый комплекс апартаментов может называться апарт-отелем. Апарт-отель больше других видов апартаментов похож на гостиницу с той оговоркой, что номера могут принадлежать различным инвесторам и различаться по количеству спален. Как и в отеле, комплекс администрирует управляющая компания, а жильцам доступны такие сервисы как химчистка, уборка, доставка и услуги консьержа. Для проживания на длительный период времени такая недвижимость используется крайне редко.
СЕРВИСНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
Сервисные апартаменты представляют собой нечто среднее между апарт-отелем и жилым комплексом. Жителям таких апартаментов так же доступны всевозможные услуги, предоставляемые управляющей компанией. Но, в отличии от номеров в апарт-отелях, сервисные апартаменты могут использоваться и для длительного проживания как их владельцев, так и арендаторов.
НОМИНАЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
Такие комплексы ничем отличаются от современных многоквартирных домов. В большинстве случаев апартаменты действительно представляют собой квартиру в многоквартирном доме, где все или часть квартир получили статус апартаментов ввиду разрешения на строительство.
