Казалось бы, квартира со свободной планировкой не только дает простор для творческой мысли дизайнера, но и свободу действий по ее дальнейшему обустройству. Но это вовсе не так. О том, на что обратить внимание, чтобы не испортить жизнь себе, соседям и не нарушить закон, расскажем в нашей статье.
ОГРАНИЧЕННАЯ СВОБОДА
Квартира со свободной планировкой – это далеко не полная свобода в создании проекта. В первую очередь, важно понимать, что на передвижение мокрых зон, то есть кухни и санузлов, есть ряд ограничений и вряд ли получится их значительно перенести с тех площадей, которые были предусмотрены застройщиком. Они обязательно должны быть на том же месте, что и в плане БТИ. В частности, конфигурации мокрых зон нельзя изменять за счет друг друга, то есть нельзя увеличить санузел, уменьшив кухню.
Но, есть, конечно и исключения. Можно согласовать нарушение границ, правда только в том случае, когда квартира располагается на первом этаже или над коммерческими помещениями. Эти правила предусмотрены для того, чтобы обеспечить безопасность и комфорт в доме для всех жильцов.
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
В первую очередь, как ни странно, стоит обратить внимание на те границы, которые предусмотрены застройщиком на плане квартиры. На планах должны быт понятны границы коридоров и зон, которые предусматривает план БТИ. В противном случае, не понимая границ зон в квартире, вы не сможете проектировать планировку не заплатив за дополнительное согласование.
Кроме того, зачастую свободные планировки сложно распланировать «логично», то есть разделить общественные и личные зоны так, чтобы общественные были ближе ко входу, а личные – в наиболее отдаленных частях квартиры. Поэтому задумайтесь о будущей планировке заранее.
Еще один нюанс – это количество окон в квартире. Чем их больше, тем светлее и просторней кажется пространство, но, также, чем больше окон, тем больше вариантов расположения зон в квартире.
С ЧЕГО НАЧАТЬ ПЛАНИРОВКУ
Для начала определитесь, какие функциональные зоны вам нужны – количество спален, какая должна быть гостиная, столовая, кухня и так далее. Подумайте, что было бы удобно для каждого из проживающих в квартире, учитывайте их распорядок дня и привычки.
Обычно, ответив на все эти вопросы, дизайнер определяет предметы мебели, которые необходимы в квартире и начинает условно делить пространство на функциональные зоны. Так формируется будущая планировка – мебель встает на свои места, возникают условные и физические границы между зонами. При этом, не забывайте учитывать мелочи, которые в будущем скажутся на комфорте проживания. Например, для правши и для левши удобная планировка на кухне будет выглядеть совершенно по разному. Также важно соблюдать правильную форму помещений, стараться делать комнаты и зоны более «квадратными» – такие пространства всегда выглядят лучше.
Удачная планировка строится на правилах эргономики. Ознакомиться с ними вы можете в справочнике Нойфета. Но вряд ли вам потребуется весь справочник целиком, достаточно будет лишь некоторые правила, подходящие к вашему конкретному случаю.
Вот некоторые правила, которые используются в современных планировках достаточно часто:
– ширина коридора для одного человека должна быть не менее 90 сантиметров, для двух людей — 120 сантиметров;
– ширина проходов между мебелью должны быть не менее 70 сантиметров для одного человека и не менее метра для двух;
– расстояние между обеденным столом и стеной — не менее метра, чтобы было возможно отодвинуть стул;
– расстояние между кухонным островом и гарнитуром должно быть не менее 110 сантиметров.
Не стоит забывать про зоны хранения, которые в современных интерьера как правило располагаются в гардеробных и кладовых комнатах. От вместительности зон хранения будет зависеть простор и пространство в спальнях и коридорах.
Планируйте свое пространство заранее, и тогда свободная планировка будет достоинством новой квартиры, а не проблемой.