Валерия Осеевская о том, почему на первый взгляд аналогичные квартиры могут существенно отличаться в цене.   

факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Всем привет. Сегодня хочу затронуть тему, какие факторы влияют на стоимость объекта при продаже.

Прежде чем размещать объект в рекламу, оцените ситуацию на рынке недвижимости с учетом следующих показателей:

№1: Район месторасположения дома.

центр, окраина, промышленная зона, криминогенная территория.

№2: Транспорт.

Транспортная доступность и близость до метро и других районов города.

факторы, влияющие на стоимость недвижимости

№3: Инфраструктура.

Наличие социальной инфраструктуры и уровень предоставляемого сервиса.

№4: Дом.

Тип дома, этажность, расположение квартиры в доме (угловая / не угловая, крайние этажи).

Наличие лифта. Состояние придомовой территории и парадной.

факторы, влияющие на стоимость недвижимости

№5: Вид из окна.

№6: И еще немного…

На конечную стоимость влияет история владения предыдущими хозяевами, качество ремонта внутри, раздельные / совмещенные санузлы, изоляция комнат, метраж кухни и коридора, наличие лоджии / балкона / подсобных помещений, высота потолков.

И не стоит забывать, также важно — состояние документов, условия продажи и готовность собственника к сделке.

Чтобы продать квартиру, цена должна быть рыночной, т.е. соответствовать ожиданиям покупателей на текущий момент в текущих обстоятельствах. Если стоимость жилья будет значительно выше цены схожих альтернативных объектов в том же районе, продажа вряд ли состоится..

Валерия Осеевская

АВТОР СТАТЬИ:

Валерия Осеевская

Эксперт по сделкам с недвижимостью,

руководитель офиса на Невском,104 агентства недвижимости «Партнер»

instagram: @valeria.oseevskaia

Прочитать другие статьи Валерии можно здесь.

АВТОРСКИЙ БЛОГ АННЫ ФИЛИППОВОЙ

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты.

Об интерьерах с любовью: последние тренды, секреты работы дизайнера и полезные советы для создания дома мечты. АННА ФИЛИППОВА Дизайнер интерьера,…

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля