Валерия Осеевская о том, как удостовериться в том, что документ подлинный.
Перед покупкой квартиры квартиры нужно проверять правоустанавливающие документы, то есть сам объект недвижимости. И, конечно, самого продавца! Эта тема включает в себя не только проверку паспорта, но и много других аспектов — с радостью поделюсь с вами этим тоже.
Сегодня только про паспорт:
1. Паспорт не должен быть просрочен.
Меняется в 20 или 45 лет.
В день рождения паспорт уже недействителен.
2. Номера страниц паспорта должны идти по порядку.
3. Серия и номер должны быть одинаковыми на всех страницах.
До 2008 года серия и номер паспорта наносились типографской краской.
После 2008 года — лазерной перфорацией.
4. До 2007 года печать на второй странице паспорта ставилась чёрным цветом (МВД России).
Сейчас печать красная (ФМС России).
5. В паспорте допустимы следующие отметки:
– штампы о регистрации;
– штампы о заключении или расторжении брака;
– сведения о детях;
– отметка о воинской обязанности;
– отметка о ранее выданных паспортах;
– отметка о группе крови и резус-факторе.
6. Паспорт с порванными или вырванными страницами, с непредусмотренными отметками и записями также считается недействительным, и сделку по нему совершить будет нельзя.
7. ФИО владельца недвижимости, дата рождения, серия и номер паспорта должны совпадать с данными, указанными в документах, и с данными выписки ЕГРН.
⠀
Если серия и номер паспорта не совпадают, то смотрим последнюю страницу с отметкой о ранее выданных паспортах.
8. Для безопасности проверьте другие удостоверения личности продавца. Например, водительские права, СНИЛС, военный билет, ОМС и др.
9. Сведения о подлинности паспорта можно получить на официальном сайте ФМС России, в разделе “Информационные сервисы”. services.fms.gov.ru
АВТОР СТАТЬИ:
Валерия Осеевская
Эксперт по сделкам с недвижимостью,
руководитель офиса на Невском,104 агентства недвижимости «Партнер»