Рынок аренды в больших городах переполнен всевозможными вариантами, поэтому у арендаторов есть выбор: снять квартиру подешевле или заплатить немного дороже за более приятный вариант. Не сложно догадаться, что предпочитает большинство платежеспособных арендаторов. Если вы хотите хорошо сдать свою квартиру, которая в риэлторском сленге обозначается понятием «бабушкин вариант», то эта статья для вас. При этом вы сможете повысить арендную ставку и с легкостью «отбить» свои вложения, а ваши арендаторы будут вам благодарны — кругом сплошная выгода.
1. ВЫБРАСЫВАЕМ ВСЕ ЛИШНЕЕ
Если вам претит выбрасывать что-либо, можно отдать, продать или увезти на дачу. Важно другое — в квартире должен остаться только необходимый для жизни минимум мебели без стенок с хрусталем и старыми пыльными шкафами. Это не значит, что вместо всего старого прийдется купить новое. Из старого серванта вполне можно оставить нижнюю секцию под современный телевизор, а из ряда шкафов оставить один целый.
2. ВАННАЯ, КОТРУЮ НЕ СТЫДНО ПОКАЗАТЬ
Если в вашей квартире стоит старая ржавая ванная и стены покрашены зеленой краской, вряд ли получится сдать квартиру с такой ванной дорого. Конечно, перекладывать плитку не бюджентно. Но, если кафель целый и выглядит эстетично, можно просто обновить затирку. Если же плитка давно растрескалась или пожелтела, можно выложить кафель только у мокрых зон. Кстати говоря, это один из трендов в интерьере ванных комнат. Для лучшего результата следует дополнить ванную однотонным натяжным потолком и свежей сантехникой.
3. ПРОСТОТА ВО ВСЕМ
Как бы не хотелось купить цветастый кафель или изобразить певчих птиц во всю стену в спальне, помните, что привлекательнее всего смотрится минимализм и пространство. Откажитесь от пластиковых панелей в ванной, потолков из зеркальных реек и обоев в цветочек — это сильно удешевит ваш интерьер. А вы же наверняка хотите сдать свою квартиру приятным , аккуратным, платежеспособным арендаторам? Выбирайте простоту, белый цвет, минимализм — это всегда выглядит дороже.
4. СОЗДАЕМ ПРИЯТНЫЕ ОЩУЩЕНИЯ
Всегда приятно жить в новой квартире. Но, даже если вы сдаете квартиру далеко не первый раз после ремонта, меняйте коврики, стаканчики и шторку в ванной на новые после каждого арендатора. Это те мелочи, которые помогут моментально освежить впечатление от квартиры в целом.
5. ЧТО ДЕЛАТЬ СО СТЕНАМИ
Лучший вариант — гладкие обои под покраску либо вовсе заштукатуренные стены в нейтральных тонах. Если сомневаетесь — покрасьте в белый. Боитесь, что белые стены быстро будут запачканы? Внесите в договор пункт о том, что со стенами можно делать что угодно, но к моменту выезда из квартиры они должны быть покрашены в тот же цвет, что и были изначально. Эта практика давно распространена в мире, ведь это дает некоторую степень свободы арендатору и гарантирует хорошее состояние стен владельцу после выезда жильцов.
6. АККУРАТНЫЙ ПОЛ
Если у вас старый паркет — его можно просто отреставрировать или покрасить. А вот линолеум лучше всего заменить на ламинат натуральных оттенков или кафель под дерево.
7. МАТОВЫЕ И ОДНОТОННЫЕ ПОВЕРХНОСТИ
Это правило касается кухонь и дверей. Кухня играет такую же важную роль для арендатора при выборе квартиры как и ванная. Сейчас действительно много простых и стильных недорогих вариантов, которые прослужат долго и будут радовать глаз.
8. КАРТИНЫ И ДЕКОР
Чтобы ваш будущий арендатор как можно меньше беспокоил вас вопросами по поводу того, можно ли повесить любимую картину на ваших новых стенах, предусмотрите рамки самостоятельно. Пусть это будут простые пустые рамки на стенах, которые жильцы смогут заполнять по своему усмотрению. Кстати говоря, прекрасно смотрятся коллажи из рамок разных размеров — они только добавят интерьеру уюта. Кроме рамок, можно купить приятный плед и положить его в кресло, раскидать подушки на диване, положить нарядный ковер. Все это сделает вашу квартиру уютной, в ней захочется жить, и тогда вы удивитесь как просто и быстро вы найдете приятных и ответственных арендаторов, а вложенные в квартиру средства себя окупят.
