В тот день, когда хозяева квартиры в новостройке впервые открывают дверь, перед ними, как правило, оказывается пространство с бетонными стенами, полом и потолком… И как бы не хотелось переехать в новую квартиру как можно раньше, сначала предстоит ремонт «с нуля». Сейчас некоторые застройщики сдают дома с чистовой или, хотя бы, с белой отделкой, а некоторые предлагают заказать отделку в момент покупки квартиры. Тем не менее, в большинстве случаев, покупая квартиру, хозяева сталкиваются именно с черновой отделкой и необходимостью делать ремонт жилья полностью. О том, как сделать ремонт квартиры в новостройке не переплачивая, расскажем в нашей статье.
1. ПРОЕКТ ПРЕЖДЕ ВСЕГО
Конечно, сразу после получения ключей велико желание начать что-либо делать, покупать красивые обои и понравившуюся мебель. Но, прежде всего, если у вас не было времени или желания сделать это раньше, следует продумать дизайн-проект предстоящего ремонта (в деталях вплоть до розеток, выключателей и сценариев освещения — лениться нельзя!) и распланировать очередность работ. Кстати говоря, в большинстве случаев, сделать это можно и своими силами.
2. ДОГОВОРЕННОСТИ С БРИГАДОЙ
Если вы хотите сэкономить то помните, что нанять бригаду для того, чтобы сделать сразу большую часть работ выгодней. Поэтому, когда вы наметили план работ, вы можете попросить сразу несколько компаний сделать смету вашего ремонта. Не стесняйтесь выбирать, и помните, что зимой спрос на ремонтные работы падает и есть шанс на приятную скидку.
3. ЗАКУПКА МАТЕРИАЛОВ
Как и в случае с ремонтной бригадой, оптом выгоднее. Покупая сразу все необходимые материалы для определенного этапа вашего ремонта, вы экономите на доставке и разгрузке. Кстати говоря, отделочные материалы, такие как обои и плитку, стоит купить с запасом. Дело в том, что коллекции обновляются раз в квартал, но даже идентичные материалы из разных серий могут отличаться. Поэтому, следует подумать о том, что плитка может расколоться, а искать потом аналогичную может оказаться проблематично.
4. НА ПЕРВОЕ ВРЕМЯ
У новых домов есть такой нюанс — первые год-два дом может давать усадку, поэтому на стенах и потолке могут пойти трещины. Если вы не хотите через два года клеить новые дорогие обои, то подумайте о том, чтобы сделать изначально базовый ремонт, который вы сможете довести до конца через какое-то время.
5. ПЕРВЫМ ДЕЛОМ — ПЕРЕПЛАНИРОВКА
В отличии от косметического ремонта, делать перепланировку можно и нужно первым делом. Подумайте заранее о конфигурации пространств, коридорах, кладовках, и подойдите к вопросу дизайн-проекта основательно. Переделывать что-либо потом будет весьма и весьма затратно.
6. КОММУНИКАЦИ И ПРОВОДКА — МОЖНО И НЕЛЬЗЯ
Разводка электричества и труб — это то, что можно делать сразу же после перепланировки. И опять же, детальный дизайн-проект очень поможет не проводить потом провода потому, что вам внезапно понадобился свет в кладовке. Один нюанс — если проводку можно сразу же заштукатурить, то к коммуникациям в мокрых зонах всегда должен оставаться доступ. Вы же не хотите ломать новую плитку из-за того, что что-то где-то подтекает?
7. ПЛАВАЮЩАЯ СТЯЖКА
Поскольку дом новый и еще усаживается, то и стяжка может растрескаться из-за колебаний. А следом за ней закрепит паркет. Для того чтобы предотвратить эту ситуацию лучше делать «плавающую» стяжку, не контактирующую со стенами. Такой стяжке не страшна усадка здания. А еще, говорят, звукоизоляция будет лучше.
8. СТЕНЫ БЕЗ ТРЕЩИН
Чтобы ваши стены и потолок не пострадали от усадки дома, выбирайте эластичные покрытия — виниловые обои и силиконовые или акриловоые краски. Устойчивость к появлению трещин у таких материалов выше.
9. КВАРТИРА НАЧЕНАЕТСЯ С ДВЕРИ
Из-за усадки дома стены могут искривляться от нескольких миллиметров, до сантиметра. Не хотите, чтобы вашу новую дверь перекосило? Зафиксируйте дверь на первое время анкерами, а через некоторое время можно будет зафиксировать и запенить конструкцию, как и положено.