В борьбе за превосходство перед конкурентами застройщики стараются сделать каждый проект все более удобным для проживания и запоминающимся для клиента при помощи современных решений или инновационных технологий, которые в большинстве своем прижил к нам из комфортных жилых европейских кварталов.
Несомненно, прежде всего инновационные технологии или проектные решения, обеспечивающие комфорт и безопасность жилья применяются в строительства наиболее дорогих, элитных домов. Однако, со временем производство встает на поток и доходит до экономичных проектов, которых сейчас на рынке новостроек большинство — около 70%.
Экономичные, массовые проекты очень разные. Есть и совсем дешевое строительство, но все чаще встречаются комфортные и современные недорогие жилые комплексы, позаимствовавшие некоторые решения из бизнес-класса. Так, например, нередко встречаются жилые комплексы, где все узлы учета вынесены за пределы квартир в целях удобства и экономии пространства, например в жилом комплексе «Созвездие» в Мурино.
Такие решения, призванные делать жизнь в домах удобнее, зачастую выгодно выделяют жилой комплекс среди конкурирующих проектов. Но в основном, это те решения, которые незначительно сказываются на стоимости квадратного метра. К таким недорогим «фишкам», пришедшим к нам из Европы, можно отнести европейские планировки с кухней-гостиной, детские площадки для детей разного возраста, wi-fi во дворе, закрытую территорию, двор без машин и многое другое. В то время как витражное остеклеление, столь любимое покупателями, уставшими от маленьких окон и темных помещений, или современное инженерное оборудование, системы многоступенчатой очистки воды требуют более существенных вложений и встречается в более дорогих проектах массового сегмента.
Малоэтажное строительство, террасы, собственный вход с прилегающим участком земли — это тоже отличительные черты европейского комфорта, которые можно встретить в проектах бизнес и комфорт плюс сегментов. Помимо современных систем коммуникаций в квартирах, продуманных планировок с высокими потолками, возможности установить сплит-системы в специально отведенные места, чтобы не испортить внешний вид здания, застройщики уделяют достаточное внимание организации общественных зон.
Места для хранения велосипедов и колясок, как например в жилом комплексе Residence на Васильевском острове, позволяют жителям комплекса добираться до квартир по свободным аккуратным коридорам и холлам. Кладовки в подвале домов поселка Mistola Hills — это прекрасное решение, благодаря которому лыжи и санки не мешаются в летнее время на балконах, зато как и в уютных скандинавских городках на балконе можно оборудовать красивую зону отдыха. Еще одно ноу-хау, которе прижилось в нашем городе уже довольно давно — входные группы с холлами для ожидания, некоторые из которых больше похожи на гостиные. Такие пространства стали неизменным атрибутом проектов, построенных под брендом RBI. Смотрятся такие входные группы респектабельно и , как и все вышеперечисленные решения, пришли к нам из зарубежной практики.
Что еще хочется упомянуть, дак это тренд на экологичность. Прекрасное веяние, которое пришло к нам так же из Европы. Сегодня многие застройщики стараются производить отделочные работы из экологичных материалов. Компания Bonava, например, в своем проекте Skandi Klubb отказалась от использования во внутреннем дворе асфальта, вместо него будут использованы такие материалы как песок, валька и мульча. Кстати говоря, в этом же жилом комплексе предусмотрены специальные машиноместа для зарядки электромобилей.