Валерия Осеевская о изменениях в сделках по ДДУ.
С 1 июля 2019 года вступили поправки в 214-ФЗ. Все договоры долевого участия (ДДУ) будут заключаться с применением эскроу-счетов банка.
Итак, по порядку новые правила:
1. Проектное финансирование, то есть основным источником финансирования будут являться банковские кредиты, а не средства дольщиков, как было ранее.
2. Кроме того, банки будут выполнять надзорные функции, т.е. контролировать целевое использование денежных средств.
3. Деньги дольщиков при такой схеме будут перечисляться не напрямую застройщикам, а будут храниться на эскроу-счетах в банке. Застройщик получит эти деньги только после того, как дольщик получит ключи от квартиры.
Скорее всего, компенсировать дополнительные расходы на обслуживание кредитов строительные компании будут за счёт увеличения стоимости квадратного метра.
Чтобы быть уверенным в правильном выборе и в том, что вы получите ключи вовремя, обращайтесь к профессионалам. К тому же вся работа риэлтора по новостройкам для вас бесплатна
АВТОР СТАТЬИ:
Валерия Осеевская
Эксперт по сделкам с недвижимостью,
руководитель офиса на Невском,104 агентства недвижимости «Партнер»